龙光地产归母核心利润破百亿 大幅增长42.7%

龙光地产归母核心利润破百亿 大幅增长42.7%
3月27日,龙光地产控股有限公司(股票代码︰03380.HK,简称“龙光地产”)发布2019年度成绩布告。2019年,龙光地产坚持高质量开展态势,在出售、营收、赢利及运营稳健性等多个方面表现出色,多项中心方针持续抢先,成功晋级恒生归纳指数大型股。  赢利微弱添加 盈余才能抢先职业  2019年,国内房地产职业增速放缓,龙光地产出售成绩坚持大幅添加,完结权益合约出售额915亿元(人民币,下同),同比添加31%,完结全年850亿元权益出售方针的108%。  价值发明是企业运营的中心,公司期内完结中心赢利103.1亿元,其间归母中心赢利达100.2亿元,同比大幅添加42.7%,中心赢利规划在平等出售规划房企中明显抢先;中心赢利率达17.9%,较上年再升0.6个百分点,稳居上市房企前列。  净资产收益率(ROE)是企业衡量盈余才能的中心方针,2019年龙光地产ROE为35.5%,较2018年的31.5%上升4个百分点,近七年均匀ROE约30%,在职业中遥遥抢先。  为回馈股东支撑,董事会主张派晚期股息每股45港仙,全年合共派息每股83港仙,派息额占归母中心赢利约40%。  城市更新价值开释 打造成绩添加新引擎  龙光地产坚持城市更新战略成效明显,2019年新增城市更新项目货值1690亿元。到2019年12月31日,龙光地产合计在10个城市拓宽了78个城市更新项目,可转化土储货值达4006亿元,其间约95%坐落大湾区。在深圳、惠州、东莞及珠海等企业可自主改造区域的货值已达2890亿元,占比超72%。  继2018年在佛山、珠海孵化2个项目后,公司2019年在深圳、惠州又成功孵化了3大优质项目,货值700亿元;期内,城市更新事务奉献中心赢利18亿元,成为成绩添加的新引擎。公司城市更新项目布局好,价值高,成绩记载杰出,盈余可见度较高,形成了穿越周期的盈余模式。未来3年,城市更新事务预期可奉献当年约20%的中心赢利。  土储支撑力强 成绩添加确定性高  公司坚持前瞻性出资战略,聚集深耕中心都市圈,经过多种途径持续扩大土储。2019年,龙光地产新增土储货值2392亿元。到2019年12月31日,公司具有土储总货值达8320亿元,其间粤港澳大湾区占比逾82%,深圳及临深区域占比达45%,土储结构进一步优化。  土储开发周期合理,龙光地产近期可开发土储货值4314亿元,占总货值份额52%,满足支撑未来3年的权益出售成绩添加需求,成为公司成绩持续添加的“压舱石”。此外,公司已确定80%的2020年猜测收入,成绩添加确定性较高。  财政持续稳健 世界信誉评级再上调  龙光地产致力于树立杰出稳健的本钱结构。期内,多元化融资途径晓畅,成功发行8.5亿美元优先收据,及发行50.1亿元境内公司债券,境内公司债券均匀票面利率5.58%,在民营房企中处于低位。到2019年12月31日,公司净负债率67.4%,加权融资本钱为6.1%,财政杠杆率维持在合理水平;公司持有现金及银行结余添加至407亿元,相当于1年内到期债款的逾2倍,无债款到期的资金压力。  高质量开展获本钱商场必定。2019年,标遍及惠誉将公司信誉评级上调至「BB」,穆迪将评级展望上调至正面;中诚信世界及联合信誉均给予「AAA」最高评级;公司再度当选财富我国最佳董事会50强,在福布斯全球上市公司2000强和财富我国500强的排名大幅上升;花旗、瑞银、中金、野村等多家大行均引荐为职业首选。  晋级恒指大型股 迈向全国性开展商  3月9日,龙光地产被归入恒生归纳指数大型股,显示了公司的职业龙头位置和可持续开展才能,迈入了由粤港澳大湾区龙头开发商逐渐开展为归纳实力抢先的全国性开展商的新阶段。  2020年,龙光地产致力于完结跨周期稳定添加,全年权益合约出售方针1100亿元,同比添加超20%。全年方案推货权益金额为1800 亿元,其间粤港澳大湾区占比60%。  公司管理层在成绩发布会上表明,未来我国房地产商场将坚持平稳开展,人口和工业持续向大都市圈会集,公司将全国布局粤港澳大湾区、长三角两大都市圈和西南、中部两大城市群,经过稳固企业管理机制、ESG系统和产品战略,为未来开展供给机制保证,打造归纳实力抢先的全国性开展商。

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